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打擊炒房打出商用地產投資優勢

2020-01-23 15:51:53来源:励志吧0次阅读

打击炒房打出商用地产投资优势 2010/4/2 17:50:00来源: 细细分析一下新“国十条”,我们可以发现:精准打击异地投契性炒房,按捺热门城市房价上涨过猛,事实上只是目的之一结合一段时间以来国家的其他政策指向,几乎可以肯定,新“国十条”的出台另有深远意义:按捺活动性资本过于追逐短期利益而一窝蜂地涌进楼市,造成实体经济后继乏力

楼市泡沫继承膨胀到自行破裂,当然也对社会、经济造成灾害,但假如楼市吹大泡沫的同时,加剧了实体经济泛起严峻的空心化,其后果将严峻得多事实上,目前的楼市泡沫,与实体经济空心化存在着清楚的因果关系笔者曾经举过极真个例子:经营有方的丝绸纺织企业,至今为一点薄利而苦苦挣扎;而良多经营不善、早已倒闭的同类企业,却利用原有厂房开发房地产,最后赚了个盆满钵满实体经济关系对于中国这样的大国而言尤其重要,由于关系到就业与社会不乱,关系到经济的持续不乱,关系到国际市场的抗风险能力中东只靠卖石油,钱再多也成不了强国;同理,中国当然不可能靠房地产的火暴得到持续不乱的发展

表面上的组合重拳是在按捺房价,长远的落脚点仍旧是社会与经济的协调与可持续发展对于在房地产市场兴风作浪多年的活动性资本来说,这样的重拳未必不是一种保护,死了爆炒楼市的心,同样仍是可以有柳暗花明的其他逐利途径:好比实体经济,好比其他新兴服务业,好比投资商铺

相对于住宅的炙手可热,杭州的贸易地产(包括写字楼、酒店式公寓和商铺)实在一直受到不应有的冷落通常,社区底商的价格应该是住宅均价的两倍,可事实上,杭州很多商铺的价格都低于这一水平,说被市场低估并不为过试想,假如住宅真有那么大的投资价值,商铺也应该水涨船高啊在住宅价格一度达到40000元/平方米的钱江新城,写字楼甚至只卖17000元/平方米左右,这样严峻的“住商倒挂”,正说明杭州间隔一个成熟的贸易城市还很遥远

所谓水落石出,住宅虚高的价格泡沫打压下去之后,贸易地产的价值就凸显出来了就在这两天,杭州主城区住宅泛起零预定,可是某写字楼项目仍是持续被预定,固然数目未几,但很稳健或许,这就是楼市的“猪坚强”

国家鼓励刺激内需的政策才刚刚启动,在越来越具有贸易魅力的杭州,投资贸易地产眼下恐怕是个机会

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